VELUX
Nieuw dakraam vergunning & regelgeving
Heb je een vergunning nodig voor een nieuw dakraam?
In Vlaanderen is een gewoon dakvlakvenster vaak vergunningsvrij als het fysieke bouwvolume niet wijzigt, de energieprestatie niet verslechtert en de dragende dakstructuur niet wordt aangepast. De Vlaamse overheid vermeldt dakvlakvensters zonder wijziging aan de dragende dakstructuur expliciet als voorbeeld van werken aan daken die onder voorwaarden zonder vergunning kunnen. Controleer wel altijd je gemeente, want lokale regels kunnen strenger zijn.
Mag je zomaar een dakraam plaatsen?
Nee, niet zomaar. Je moet eerst nagaan of de werken voldoen aan de voorwaarden voor vrijstelling. Het gebouw moet hoofdzakelijk vergund of vergund geacht zijn, het aantal woongelegenheden mag niet wijzigen, er mag geen vergunningsplichtige functiewijziging zijn en de werken mogen niet strijdig zijn met lokale plannen of vergunningvoorwaarden.
Veelgestelde vragen
Een dakraam is in Vlaanderen meestal vergunningsvrij wanneer het in het bestaande dakvlak wordt geplaatst, het dakvolume niet verandert, de energieprestatie niet slechter wordt en de dragende dakstructuur niet wordt gewijzigd. Dit geldt alleen als ook de andere voorwaarden rond woning, functie, aantal woongelegenheden en lokale voorschriften gerespecteerd worden.
Je hebt sneller een vergunning nodig wanneer het fysieke bouwvolume wijzigt, de energieprestatie verslechtert, het gebouw erfgoedgevoelig is, het project strijdig is met lokale voorschriften of wanneer er grotere bouwkundige ingrepen gebeuren. De Vlaamse overheid noemt onder meer wijziging van het bouwvolume en verslechtering van de energieprestatie als situaties waarbij de vrijstelling niet geldt.
Dat kan uitmaken. De Vlaamse basisregels zijn één ding, maar lokale plannen, verkavelingsvoorschriften, erfgoedregels of gemeentelijke voorwaarden kunnen strenger zijn. Daarom is het vooral bij zichtbare dakvlakken, straatzijde of beschermde omgevingen verstandig om vooraf de gemeente te raadplegen. Vlaanderen.be benadrukt dat lokale regels strenger kunnen zijn.
Als de dragende dakstructuur wordt aangepast, wordt het dossier gevoeliger. De Vlaamse overheid geeft dakvlakvensters zonder wijziging aan de dragende structuur als voorbeeld van vergunningsvrije werken. Zodra een gording, spant of dragend onderdeel moet worden aangepast, laat je dit best vooraf technisch én administratief controleren.
Bij erfgoed moet je extra voorzichtig zijn. De Vlaamse overheid vermeldt dat andere regelgeving, zoals onroerend erfgoed, van toepassing blijft en dat beschermd erfgoed een eigen toelatingssysteem kan hebben. Ook gebouwen in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed vallen niet zomaar onder dezelfde vrijstellingslogica.
De eigenaar of bouwheer blijft verantwoordelijk om na te gaan of de werken vergunningsvrij zijn of niet. Een installateur kan adviseren, maar de officiële beoordeling gebeurt via gemeente, Omgevingsloket of bevoegde overheid. Vlaanderen.be zegt algemeen dat je voor ruimtelijke ingrepen in principe een omgevingsvergunning nodig hebt, behalve wanneer een vrijstelling of melding van toepassing is.
Ervaring en erkenning
Kiezen voor onafhankelijke expertise
Johan Vandebuerie is onafhankelijk dakvensterexpert en oprichter van ConfiGo. Daarnaast is hij zaakvoerder van Dak Plus, waar hij dagelijks actief is in de praktijk.
Zijn kracht ligt in het combineren van technische kennis met een heldere, begrijpbare uitleg. Geen ingewikkelde termen, maar duidelijke antwoorden op vragen waar klanten écht mee zitten.
Door zijn jarenlange ervaring kent hij niet alleen de producten, maar vooral de fouten die vaak gemaakt worden bij de keuze en plaatsing van dakramen.
- Meer dan 30 jaar ervaring in dakramen en daglicht
- Koninklijke eretitel Laureaat van de Arbeid – Expert
- Nationaal voorzitter van de dakdekkerssector binnen Embuild
- Domeindeskundige in juridische geschillen
Praktijk
Tijd voor de juiste keuze?
Veel advies vertrekt vanuit verkoop. Hier is het omgekeerd.
Het vertrekpunt is wat technisch correct is, wat duurzaam is en wat op lange termijn de juiste keuze is. Dat betekent soms dat iets niet gedaan wordt, of anders wordt aangepakt dan verwacht, maar altijd met één doel: de juiste beslissing nemen.
Vanuit die praktijkervaring is ConfiGo gegroeid. Niet als verkoopplatform, maar als hulpmiddel dat complexe keuzes vertaalt naar duidelijke inzichten. Met behulp van online calculators, heldere informatie en een gestructureerde aanpak krijg je als klant zicht op wat echt belangrijk is: de juiste afmetingen, de juiste oplossing en een realistisch beeld van de investering.
Zo vertrek je niet langer vanuit twijfel, maar vanuit kennis. ConfiGo helpt je om met vertrouwen beslissingen te nemen, onderbouwd, transparant en afgestemd op jouw woning en situatie.
Meer daglicht in je leven.